Очень сложно оспорить тот факт, что для возведения объекта недвижимости в первую очередь необходимо согласовать проект будущего строения и получить разрешение на данный вид работ. Так, как такой порядок действий предписан нормами действующего законодательства Российской Федерации. Следовательно, игнорирование закона приводит лишь к одному негативному последствию, а именно к невозможности получения права собственности на сооружение или здание.

Сотрудники компании «Городское БТИ и Кадастр»  имеют огромный опыт в получении разрешений на строительство в Краснодаре.

Задать вопрос и получить консультацию можно в нашем офисе по адресу: г. Краснодар ул. Леваневского дом 174 или по телефону:  +7 (918) 999-08-12

В данной статье рассмотрен поэтапный порядок действий, которые необходимо осуществить для того, чтоб получить разрешение на строительство объекта недвижимости и в дальнейшем сдать его в эксплуатацию и получить право собственности на возведенное строение или здание в Краснодаре.

Какие документы нужны, чтобы оформить и получить разрешение на строительство в Краснодаре?

Исходя из действующих норм законодательства Российской Федерации, в первую очередь для того, чтобы оформление разрешения на строительство осуществилось без проблем и в законном порядке, необходимо собрать определенный пакет документов, а именно:

1. Заявление от физического или юридического лица, которым является застройщик будущего дома или строения. Следует отметить, что данное заявление составляется на основе установленного образца. Образец, можно получить в соответствующем районном органе самоуправления. В заявлении застройщика указывается информация и сведения о застройщике, земельном участке, где предполагается строительство;

2. Утвержденный Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);

3. Документы свидетельствующие, что у застройщика есть право на использования земельного участка в своих целях. Это может быть договор купли-продажи земельного участка, свидетельство о праве собственности, свидетельствующее о том, что земельный участок был передан застройщику для индивидуального жилищного строительства, также кадастровый паспорт земельного участка;

4. Специальная схема, согласно которой в дальнейшем будут устанавливаться границы земельного участка, на котором указываются все будущие жилые постройки. Также вместе со схемой в пакет документов входит генеральный план;

5. Готовый технический план и схема будущего строения.

Куда подавать документы, чтоб инициировать получение разрешения на строительство в Краснодаре?

Для того чтоб получить разрешение на строительство, вышеуказанный пакет документов вместе с заявлением, необходимо подать в орган местного самоуправления, юрисдикция которого распространяется на территорию, где находится застраиваемый земельный участок. Следует отметить, что после подачи документов, разрешение сразу же получить не выйдет, так как на рассмотрение заявки и проверку прилагаемых документов у органа самоуправления законом предусмотрен срок в 10 дней.

После того, как пакет документов и заявление было рассмотрено, можно получить непосредственно само разрешение на строительство. Но, на этом процедура ещё не закончена. В течение дести дней с момента получения разрешительного документа, необходимо сделать копию проекта и схемы будущего строения или дома в районный орган градостроительства.

Это необходимо, чтобы проект будущего здания, дома или строения был внесен в информационную базу Государственного кадастра недвижимости (ГКН). Следует отметить, что отправляемые проект и схемы дома должны быть подтверждены правомочностью, для этого вместе пакетом документов нужно отправить также разрешение на строительство здания и сооружения, а точнее его заверенную копию.

Закончив оформление строительства, можно приступать к работам. Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что после получения и оформления разрешительных документов на строительство, у застройщика есть срок в 10 лет, чтоб начать и завершить строительство, стать его в эксплуатацию и получить свидетельство о праве собственности. В том случае, если по каким-либо причинам застройщик не уложился в срок, то действие разрешительного документа необходимо продлить, путём подачи заявления в орган самоуправления не позже 10 дней до окончания срока на строительство.