По целевому назначению все земельные участки на территории Российской Федерации делятся на семь групп. Физические и юридические могут владеть участками, относящимися к двум категориями: земли для сельскохозяйственной деятельности и относящиеся к населенным пунктам. Категория и вид разрешенного использования земельного участка устанавливается генеральным планом, принятым на основании правил застройки и использования земли, а также градостроительным планом.
Чтобы , есть две возможности это:
— Оформить перевод в другую категорию. Это трудоемкий и не всегда доступный процесс: например, изменение целевого назначение земли, выделенной под сельское хозяйство, возможно только в ряде четко прописанных в законе случаев, и далеко не всегда у владельца участка есть возможность согласовать данную процедуру.
— Сменить основной, вспомогательный или условно разрешенный вид разрешенного использования (ВРИ). Эта процедура более простая: выбирать основные и дополнительные ВРИ в рамках установленных градостроительным кодексом владельцы имеют право самостоятельно, а для добавления условно-разрешенного вида использования потребуется принять участие в заседании земельной комиссии.
Изменение целевого назначения земли в Краснодаре, консультация по телефону: +7 (918) 999-08-12
Специалисты компании «Городское БТИ и Кадастр» приглашают воспользоваться нашими услугами по изменению назначения земли. Схема работы отточена на десятках дел и максимально прозрачна для клиента:
— Консультация. Наши юристы анализируют документы и определяют лучшую стратегию по изменению назначения участка. Мы детально описываем клиенту все шаги и риски и совместно с ним принимаем решение.
— Подготовка документов. Наши юристы берут на себя большинство вопросов по получению недостающих документов и правильному их оформлению. Проверяется каждая выписка, тщательно составляется ходатайство, чтобы полномочные органы приняли пакет документов с первого раза.
— Обращение в земельную комиссию при администрации муниципального образования.
— Согласование изменения целевого назначения с контролирующими инстанциями: СЭС, природоохранительными органами, архитектурным комитетом и т.п.
— Участие в заседаниях или слушаниях. Если изменение целевого назначения земли проводится путем смены категории или добавления условно разрешенного ВРИ, то юристы защищают интересы клиента. Предварительно проводится работа с заинтересованными сторонами (владельцами соседних участков).
— Получение положительного решения и внесение изменений в Росреестр. Спустя 1-3 месяца наши клиенты получают на руки новые документы на участок с измененным целевым назначением.
С каждым клиентом мы заключаем договор, в котором прописываем наши обязательства. Обращаясь в компанию «Городское БТИ и Кадастр», Вы получаете гарантию положительного результата!
