Каков же порядок пользования долевой собственностью в приватизированной или муниципальной квартире в городе Краснодаре и Краснодарском крае?
Когда приватизированной или муниципальной квартирой владеют/пользуются несколько человек, не считающих себя единой семьей, им бывает трудно прийти к общему знаменателю. Если речь заходит о порядке пользования общей квартирой, то еще сложнее, ведь нужно определиться, кому в каком помещении проживать и в каком составе. На практике такие соседи по квартире на фоне неприязненных отношений начинают мешать друг другу пользоваться жилым помещением, доходит до неприятных скандалов, смены замков, угроз, порчи имущества и т.д.
Законодатель предусмотрел законное основание решение таких споров.
На основании ч.1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование имуществом, которое находится в долевой собственности нескольких лиц, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении такого соглашения — в порядке, который устанавливается судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение, а также в пользование части общего имущества, которая будет соразмерна его доле, а при невозможности этого участник вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю — соответствующего размера компенсации.
Следовательно, в случае если между сособственниками спорного жилого помещения не достигнуто какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением — у сособственника имеется законное право на обращение в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением.
В ситуации когда спор дошел до суда без квалифицированной юридической помощи обойтись невозможно. Юристы нашей компании помогут Вам решить спор с определением порядка пользования квартирой, приватизированной и муниципальной квартирой в судебном порядке в Краснодаре и Краснодарском крае телефон +7 (918) 999-08-12
Крайней мерой в решении спора о пользовании квартирой будет обращение в суд для принудительного установления правила общежития.
Какой результат Вы получите обратившись в нашу компанию?
— Установление границ пользования в квартире: конкретно, кому какая комната отходит, как осуществляется совместное пользование кухней, коридором и т.д.
— Выделение доли в натуре — только при технической возможности создания обособленного входа, отдельных подсобных помещений (кухонное помещение, прихожая, ванная и др.).
— В случае невозможности выделения доли и проживания в квартире — на получение ежемесячной денежной выплаты за пользование его долей от проживающих собственников.
Возможность составления соглашения о порядке пользования квартирой
Порядок пользования квартирой в Краснодаре жильцы имеют право определить на совместных договорных условиях. Для детального проработки такого соглашения помогут наши юристы.
Обращение к нашим юристам в Краснодаре и Краснодарском крае поможет в дальнейшем уйти от негативных последствий, связанных с признанием соглашения недействительным, и, соответственно, установить стабильность и порядок в «общем доме».
Какие документы нужны для подготовки нашими юристами соглашения:
— Договоры, подтверждающие возникновение прав общей долевой собственности, например, свидетельство о правах собственности всех участников спора, договора купли-продажи, приватизация, дарение и т.д.;
— Справка о регистрации (форма №9);
— Характеристика жилого помещения (форма №7);
— Кадастровый паспорт на квартиру;
— Копии паспортов участников соглашения;
В случае утери документов или их отсутствия наши юристы помогут Вам восстановить и получат их за Вас.
Наш адрес: г. Краснодар ул. Леваневского 174, телефон +7 (918) 999-08-12
Определение порядка пользования жилым помещением — однокомнатной квартирой
В случае, если предметом судебного разбирательства является однокомнатная квартира, то установить порядок невозможно. Нужно понимать психологическую составляющую — нельзя чужих друг другу людей принудить жить в одной комнате. В таких ситуациях суд может закрепить право пользования за нуждающимся собственником, правда, обязав последнего выплачивать остальным собственникам помесячную компенсацию за пользование их долями квартиры. Разумеется, при сохранении их права собственности.
Юристы нашей компании оказывают следующие услуги, связанные с определением порядка пользования жилым помещением в Краснодаре и крае:
— Юридическая консультация по вопросам определения порядка пользования жилым помещением
— Составление искового заявления об определении порядка пользования жилым помещением
— Представительство интересов в суде по спорам об определении порядка пользования жилым помещением (включает сбор, составление, подготовку и подачу всех необходимых документов, представление интересов в суде)
Наши квалифицированные юристы берутся за дела любой сложности и находят лучшее решение для них в кратчайшие сроки учитывая ваши интересы, и могут подключиться к решению Вашей проблемы в Краснодаре и Краснодарском крае на любой стадии.
