Оформление права собственности на квартиру необходимо в следующих случаях:
— при покупке (в т.ч. в новостройке);
— при получении по договору дарения;
— при получении по наследству;
— по договору участия в долевом строительстве;
— по приватизации;
— по решению суда или брачному договору.
Бесплатная консультация по вопросу: регистрация права собственности на квартиру по телефону +7 (918) 999-08-12
Фактически при любых юридических действиях независимо от основания необходима регистрация права собственности на квартиру, после чего вы станете правомочным собственником своей жилой площади.
Как осуществляется регистрация права собственности на квартиру?
Оформление права собственности на квартиру в Краснодаре
Специалисты компании «Городское БТИ и Кадастр»
— помогут при сборе и формировании необходимого комплекта документов в зависимости от специфики сделки;
— проконсультируют по всем вопросам, связанным с оформлением прав на квартиру;
— сдадут и получат документы в Росреестре.
Для государственнаой регистрации права собственности на квартиру в в Краснодаре необходимо:
— Составить договор при совершении сделок с недвижимостью
— Зарегистрировать права собственности на квартиру
— Заплатить государственную пошлину при регистрации права собственности на квартиру.
Основными документами, удостоверяющими право собственности на недвижимое имущество, а также подтверждающими факт регистрации права собственности, являются запись в ЕГРН и свидетельство. Последнее выдается уполномоченным государственным органом, осуществляющим регистрацию прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним – Росреестром и его территориальными управлениями.
В документах о регистрации права собственности (ранее — свидетельство, а с середины 2016 года — выписка из ЕГРН) обязательно указываются:
— данные, позволяющие идентифицировать объект недвижимости, – адрес, кадастровый номер, этажность, номера на поэтажном плане, площадь;
— сведения о субъекте права – собственнике помещения, полные ФИО и паспортные данные или СНИЛС для физических лиц, полное наименование и реквизиты для юридических лиц;
— документы-основания возникновения права собственности, например договор купли-продажи или дарения;
— данные о государственной регистрации права собственности – государственный номер, дата внесения записи о регистрации права в ЕГРН.
Выписка из ЕГРН о праве собственности необходима в последующем при оформлении любых действий с недвижимым имуществом – продаже, передаче в залог или аренду. Кроме того, она является обязательным документом для получения налогового вычета при покупке квартиры. В случае ее утери можно всегда подать заявку на получение дубликата.
Перечень документов, необходимый для оформления права собственности на квартиру
— документы-основания сделки (договор купли-продажи, дарения, участия в долевом строительстве, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д.) – 2 экз.;
— согласие супругов на сделку (при необходимости для физических лиц);
— решения уполномоченных органов об одобрении сделки (при необходимости для юридических лиц);
— документы, описывающие квартиру (кадастровый паспорт, документы БТИ при необходимости);
— документ об уплате госпошлины.
Срок регистрации права собственности на квартиру – 10 дней.
